{"id":2817,"date":"2026-01-12T10:13:05","date_gmt":"2026-01-12T13:13:05","guid":{"rendered":"https:\/\/upconsultas.com.br\/blog\/em-area-de-preservacao-total-imovel-fica-livre-de-iptu-e-gera-polemica-em-sc\/"},"modified":"2026-01-12T10:13:05","modified_gmt":"2026-01-12T13:13:05","slug":"em-area-de-preservacao-total-imovel-fica-livre-de-iptu-e-gera-polemica-em-sc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/upconsultas.com.br\/blog\/em-area-de-preservacao-total-imovel-fica-livre-de-iptu-e-gera-polemica-em-sc\/","title":{"rendered":"Em \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o total, im\u00f3vel fica livre de IPTU e gera pol\u00eamica em SC"},"content":{"rendered":"

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Via @ndmais<\/a><\/b> |\u00a0Um im\u00f3vel localizado totalmente em uma APP (\u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente) de Imbituba, no sul de Santa Catarina, est\u00e1 isento de pagar IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). A decis\u00e3o foi tomada recentemente pela 3\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico do TJSC (Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina).<\/p>\n

O\u00a0tribunal entendeu que, por se tratar de uma \u00e1rea protegida e sem possibilidade de uso econ\u00f4mico, n\u00e3o h\u00e1 fato gerador do imposto, o que torna a cobran\u00e7a indevida.<\/p>\n

Isen\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a de IPTU foi contestada por munic\u00edpio<\/h2>\n

O Munic\u00edpio recorreu, alegando que a isen\u00e7\u00e3o dependeria de pedido administrativo do propriet\u00e1rio e que o fato de o terreno estar em APP n\u00e3o impediria a tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No entanto, os desembargadores rejeitaram o recurso. Eles destacaram que:<\/p>\n

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  • A pr\u00f3pria prefeitura j\u00e1 havia reconhecido internamente que o im\u00f3vel est\u00e1 integralmente em APP e coberto por dunas;<\/li>\n
  • A legisla\u00e7\u00e3o municipal prev\u00ea isen\u00e7\u00e3o do imposto nesses casos.<\/li>\n<\/ul>\n

    O ac\u00f3rd\u00e3o refor\u00e7ou que essa isen\u00e7\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tica quando os requisitos legais est\u00e3o comprovados, n\u00e3o sendo necess\u00e1rio um processo administrativo pr\u00e9vio.<\/p>\n

    A decis\u00e3o tamb\u00e9m seguiu o entendimento dos tribunais superiores de que n\u00e3o se pode cobrar o imposto de im\u00f3veis sem possibilidade de uso, por violar o princ\u00edpio da capacidade contributiva. Com isso, a senten\u00e7a foi mantida e a cobran\u00e7a considerada inexig\u00edvel.<\/p>\n

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    Im\u00f3vel est\u00e1 localizado totalmente em \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o de Imbituba
    Foto: @praiadeibiraquera\/Instagram\/ND Mais<\/i><\/p>\n

    Por Fernanda Zwirtes
    <\/b>Edi\u00e7\u00e3o:\u00a0Lorena Kubota<\/b>
    Fonte:\u00a0    @ndmais<\/a><\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n